レオンコンフォート難波リオ

  • 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩1分

  • 2018年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

75.8
非常に割安

推定相場価格より20.1%割安

販価
1,440万円
64.3万円/㎡
相場
1,801万円
80.4万円/㎡
1,382
1,661
1,941
2,221
AI査定結果
推定相場価格
1,801万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜1,941万円
74.2万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
レオンコンフォート難波リオ
1,440万円（64.3万円/㎡）/ 5階 / 22.4㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は65.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/181,440万円66.8万円5階 21.55㎡ 1K西
2026/02/181,440万円64.3万円5階 22.4㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は74.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
レオンコンフォート難波リオ
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,440万円64.3万円22.4㎡1K5階 / 14階建 西2018年78戸RC
2025/09/29ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,600万円69.3万円23.1㎡1R15階 / 15階建 西2013年82戸RC
2025/02/28BELLEナンバニシ
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅4分 1,650万円71.4万円23.1㎡1K5階 / 15階建 -2013年82戸RC
2026/01/08エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,630万円73.9万円22.05㎡1K9階 / 12階建 南2018年76戸RC
2025/12/20アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,530万円62.5万円24.49㎡1K8階 / 12階建 南東2014年55戸RC
2025/12/29エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,580万円73.1万円21.6㎡1K6階 / 10階建 北2016年90戸RC
2026/02/21レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅6分 1,650万円76.2万円21.65㎡1K2階 / 10階建 -2015年54戸RC
2025/03/30ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 1,850万円79.7万円23.2㎡1K2階 / 9階建 -2020年80戸RC
2024/01/05レオンコンフォート難波西II
大阪市浪速区桜川四丁目
汐見橋駅5分 1,600万円73.9万円21.65㎡1K6階 / 10階建 東2015年54戸RC
2025/01/27セオリー難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2024/05/20リヴィアス難波ソール
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅1分 1,800万円77.8万円23.14㎡1K2階 / 12階建 西2022年43戸RC
2024/09/29サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円78.7万円23.5㎡1K9階 / 13階建 -2016年96戸RC
2025/10/04ラシュレエグゼ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 1,920万円78.8万円24.36㎡1K9階 / 10階建 西2016年54戸RC
2025/04/18リヴィアス難波クラス
大阪市浪速区芦原二丁目
JR難波駅13分 1,810万円74.4万円24.32㎡1K5階 / 15階建 -2022年56戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原町駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2025/10/14リヴィアスNAMBAクラス
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原橋駅7分 1,900万円78.1万円24.32㎡1K9階 / 15階建 東2022年56戸RC
2025/09/26エスリード難波ザMAISON
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,700万円75.6万円22.5㎡1K3階 / 10階建 -2021年93戸RC
2024/02/02エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,680万円77.6万円21.66㎡1K8階 / 10階建 南2021年90戸RC
2025/12/09エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,650万円77.8万円21.21㎡1K5階 / 13階建 -2017年82戸RC
2024/06/02ResioseNAMBA
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅4分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/04/17レシオス難波
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅5分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 東2018年39戸RC
2024/07/31エグゼナンバニシ4
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原橋駅5分 1,750万円74.4万円23.52㎡1K14階 / 14階建 -2019年54戸RC
2023/06/17エグゼ難波西III
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原町駅4分 1,750万円74.4万円23.52㎡1K13階 / 11階建 南2019年43戸RC
2025/05/23クリスタルグランツ難波WEST
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅6分 1,650万円73.9万円22.33㎡1K9階 / 10階建 西2018年45戸RC
2025/09/15エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,780万円79.6万円22.36㎡1K7階 / 15階建 南2017年84戸RC
2026/02/07リヴィアス難波エアリー
大阪市浪速区浪速西一丁目
芦原橋駅1分 1,780万円77.3万円23.03㎡1K6階 / 8階建 南東2017年46戸RC
2025/10/11ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅3分 1,850万円77.3万円23.94㎡1K10階 / 15階建 -2019年70戸RC
2025/12/04ELLE難波WEST
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅2分 1,600万円65.9万円24.28㎡1K5階 / 10階建 -2014年36戸鉄骨造
2025/05/04プレサンス難波フィールド
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅1分 1,700万円71.8万円23.68㎡1R9階 / 15階建 北2020年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市浪速区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して13%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市浪速区
73.9万円/㎡
前年比-7.7%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レオンコンフォート難波リオ
所在地大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩1分
築年月2018年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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